logo
  • Wydarzenia
  • Mieszkanie na start
  • Hipoteki
  • Dla firm
  • Faktoring
  • Leasing
  • Kontakt

HOME > Poradniki

888 666 320

darmowa porada eksperta,

możliwa konsultacja online

tel-icon
dom_mieszkanie

Dom bardziej opłacalny niż mieszkanie? Okazuje się, że tak!

1 czerwca 2018

Niedawno brytyjscy naukowcy przeprowadzili badania, z których wynika, że zadowolenie z życia jest ściśle uzależnione od kontaktu z naturą. Zakładając, że awans w pracy, podwyżka czy wygrana na loterii podnoszą poziom hormonów szczęścia (dopaminy i serotoniny) na okres kilku tygodni, tak, przeprowadzka w pobliże terenów zielonych podnosi poziom zadowolenia z życia długotrwale. To jeden z powodów, dla których wiele osób decyduje się na migrację z miasta na wieś. Decyzja ta niesie ze sobą również korzyści finansowe. Jakie? O tym poniżej.

Ile realnie kosztuje dom?

Szacuje się, że w większości województw cena domu jednorodzinnego odpowiada wartości trzypokojowego mieszkania. Koszt materiałów budowalnych dla domu o powierzchni 150 m2 to ok. 140 tys. złotych. Do tego należy doliczyć robociznę, której koszt wynosi zazwyczaj ok. 200 tys. zł. oraz koszt zakupu działki, który w zależności od województwa oscyluje wokół 150 tys. zł. Łączna cena wynosi wówczas ok. 500 tys. zł.

Jakie mieszkanie w tej cenie?

W stolicach regionów, takich jak Poznań, Kraków czy Warszawa w tej cenie można kupić trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 75 m2. Cena za metr kwadratowy w tych miastach wynosi od 6 do 7,5 tys. zł. W niektórych miastach w cenie nowego domu można zakupić metraż na poziomie 85-88 m2. To powód, dla którego większość młodych par decyduje się na budowę domu na obrzeżach miasta – pozwala to bowiem na bliski kontakt z naturą, posiadanie ogródka i większą wolność – przy jednoczesnym zachowaniu podobnych kosztów inwestycji.

Różnice w kredytowaniu

Zasadniczą różnicę pomiędzy tymi rodzajami finansowania jest sposób wypłaty kredytu hipotecznego. Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach. Każda z nich uruchamiana jest po zakończeniu określonego etapu robót. Odsetki są wówczas naliczane tylko od wypłaconej transzy. Ponadto, przy kredycie na budowę domu można liczyć na okres karencji, który trwa zazwyczaj 24 lub 36 miesięcy. W tym czasie kredytobiorca winien wybudować dom. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie i przeniesienia kredytu do spłaty ratalnej, spłacane są wyłącznie odsetki. Kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości wypłacany jest jednorazowo na podstawie umowy kupna-sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego.

Formalności – dokumenty, odpisy

Kolejnym aspektem, który wpływa na decyzję o zakupie domu czy kredytu jest papierologia. Oczywistym jest, że zakup gotowego domu czy mieszkania oznacza znacznie mniej formalności, niż w przypadku konieczności budowy lub remontu. Wówczas należy przedstawić umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, odpis z księgi wieczystej nieruchomości, a także dokument potwierdzający prawa sprzedającego do domu lub mieszkania. W przypadku zakupu mieszkania z rynku wtórnego należy przygotować dodatkowo zaświadczenie o braku zaległości z tytułu czynszu lub innych opłat. Ponadto, należy przedstawić wszelkie dokumenty, których zażąda bank w celu ustalenia zdolności kredytowej kredytobiorcy.

Kredyt na budowę domu wiąże się z większą liczbą dokumentów, jakie musimy przedstawić w banku. W przypadku zakupu działki będziemy potrzebować wypisu z ewidencji gruntów i wyrysu z mapy lub decyzji gminy o warunkach zabudowy terenu – jeśli nie został on ustalony w planie zagospodarowania przestrzennego. Oprócz tego należy przedstawić wycenę gruntów, projekt budynku i kosztorys inwestycji.

Zajmiemy się wszystkim!

W przypadku podjęcia decyzji o zawarciu umowy na kredyt hipoteczny, przygotujemy wszystkie niezbędne formalności. Zadbamy o terminowe ich dostarczenie i pomożemy Ci przejść całą drogę od złożenia wniosku do uzyskania finansowania. Dzięki naszemu doświadczeniu będziesz mógł skorzystać z oferty każdego banku – my zaś wybierzemy najlepszą, najbardziej korzystną dla Ciebie. Prowizje pobieramy wyłącznie od banku. Tym samym Twój koszt będzie identyczny, jak w przypadku bezpośredniej umowy z bankiem.

Dalekowzroczna analiza

Decyzja o budowie domu w wieloletniej perspektywie jest znacznie lepszym rozwiązaniem, aniżeli zakup mieszkania. Z biegiem czasu każdy zaczyna marzyć o własnym ogródku, spokojnym wypoczynku i ucieczce od miejskiej gonitwy. Z biegiem czasu, okres, który poświęcilibyśmy na wyjazd z miasta będziemy mogli wykorzystać na aktywny wypoczynek na tarasie czy w przydomowym basenie, obserwując jednocześnie jak rosną roślin w ogrodzie, a owoce dojrzewają. Cena zakupu mieszkania i domu jest bardzo podobna. Cena ciszy i spokoju – niemożliwa do określenia.

Porozmawiaj o tym, darmowa porada!

Zostaw numer lub zadzwoń


    888 666 320

    Zapraszamy na odbycie telekonsultacji

    Darmowa porada eksperta!

    tel-icon

    Nasi partnerzy

    logo bni beskid
    logo bni partners
    logo bni eureka

    Opinie - czyli dlaczego warto nam zaufać?

    Kilka miesięcy temu nawiązałem współprace w zakresie usług finansowych z firmą Accon, reprezentowaną przez Pana Krzysztofa Dudka i Panią Joannę Waluś. Dzięki profesjonalnej obsłudze, doborze produktu a przede wszystkim doskonale skuteczności, firmą którą reprezentuję dostała finasowanie na rozwój nowe businessu w przeciągu 45 dni od momentu pierwszego spotkania z w siedzibie Accon. Projekt to inwestycja w domki mobilne, szczegóły na stronie : croatiacamp.cam

    Rekomenduję i szczerzę polecam.

    Jarosław Mentel

    CEO Miller sp. z o.o. Czechowice-Dziedzice

    Pełen profesjonalizm, szybkie działanie, możliwość kontaktu o dowolnej porze dnia. Doradcy kredytowi prezentują bardzo wysoki poziom wiedzy merytorycznej oraz kultury osobistej. Współpraca z pracownikami firmy Accon to czysta przyjemność. Serdecznie każdemu polecam jej doświadczyć.

    Dagmara Pielech

    10/10! Gorąco polecam! Rzetelnie, szybko i co przede wszystkim skutecznie :) Zaoszczędzony czas i przede wszystkim nerwy, które straciło się starając się samej o kredyt :)

    Monika Roczyna

    Wiele byłoby pisać, ale warto wspomnieć, że nie często spotyka się taki profesjonalizm w tej branży. Wysoka kultura biznesowa i pozytywne nastawienie do każdego klienta. Gratuluję i życzę by udało się tak utrzymać jak najdłużej.

    Jarosław Domin

    Bardzo mocno polecam współpracę z firmą Accon Krzysztof Dudek. Szybka, profesjonalna obsługa. Panie pracujące w biurze bardzo miłe i zawsze można do nich zadzwonić z każdym pytaniem :) Każdemu, kto chcę zabrać kredyt, życzę, żeby aby trafił bezpośrednio do firmy Accon. Gorąco polecam!

    Kinga Góra

    Kinga Góra Ubezpieczenia

    Zgłosiłam się do firmy Accon w celu uzyskania kredytu hipotecznego pod budowę domu. Krzysztof Dudek wraz z Joanną Cieślar dali się poznać jako wyjątkowo solidna i fachowa firma. Niewątpliwie cechuje ich ogromna wiedza z zakresu przepisów bankowych, wysoka jakość świadczonych usług oraz skuteczność w uzyskiwaniu kredytów. Odpowiedzialność z jaką zajęli się moją sprawą stawia firmę Accon jako godnego i rzetelnego pośrednika kredytowego. W trakcie naszej współpracy wykazali się szybkością i elastycznością działań. Pomogli przejść przez cały gąszcz dokumentacji bankowej, wyraźnie wskazując konkretne dokumenty jakie były niezbędne w realizacji kredytu. Bardzo dobrze układająca się współpraca upoważnia mnie do polecenia usług firmy Accon.

    Sylwia Karcz

    Witam. Mam na imię Justyna Zielony.Niedawno Wasza firma pomogła mi uzyskać kredyt na wymarzone mieszkanie. Chcialam Serdecznie podziekowac ludziom z Waszej firmy za zaangażowanie w sprawe która zmieniła moje zycie. Dziekuje za pełen profesjonalizm i za wyrozumiałosc. Za uśmiech i cierpliwosc w niektórych sytuacjach. Tak własnie powinno się traktować klientów i gdyby wiecej ludzi było tak życzliwych to świat byłby piękniejszy. Jesteście Najlepsi:) Pozdrawiam wszystkich pracowników.

    Justyna Zielony

    Restrukturyzacja.pro Ekspert ds. prawa restrukturyzacyjnego

    Zapraszamy na bezpłatne spotkanie w naszym biurze.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 690 690 627
    Kancelaria Radcy Prawnego Michał Massalski.pro Stała lub doraźna obsługa prawna

    Skorzystaj z profesjonalnej pomocy radcy prawnego.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 600 371 534
    Dane firmy:

    NIP: 6431574973

    REGON: 240236863

    TEL: +48 888 666 320

    Biuro firmy

    ul. Sempołowskiej 19

    43-300 Bielsko Biała

    Informacja o przetwarzaniu danych osobowych

    Informacje znajdujące się na stronie internetowej są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie kalkulacje to tylko symulacja, której celem jest zaproszenie do konsultacji z naszym ekspertem. Ostateczną decyzję o udzieleniu finansowania podejmuje bank.

    Najnowsze artykuły pomocne dla naszych klientów
    rozwiazanie_prawne
    Faktoring Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Duża część przedsiębiorców daje swoim partnerom biznesowym i kontrahentom możliwość wniesienia opłaty za świadczone przez siebie usługi... Czytaj więcej

    Na co mogą nabrać Cię banki?
    Leasing Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Zakup samochodu to przedsięwzięcie, do którego warto podejść rozsądnie i odpowiedzialnie, czyli zapoznając się z wszystkimi możliwościami.... Czytaj więcej

    • Dom od dewelopera
    Obszar naszych działań
    • Kredyty Oświęcim, Pszczyna
    • Kredyty Żywiec
    • Kredyty Zakopane

    © 2025 Accon.pl - Wszystkie prawa zastrzeżone

    Zadzwoń teraz