logo
  • Kredyt hipoteczny
  • Kredyt dla firm
  • Poradniki
  • Kontakt

HOME > Poradniki

888 666 320

darmowa porada eksperta,

możliwa konsultacja online

tel-icon
dom_mieszkanie

Mieszkanie dla młodych – kompendium wiedzy

24 czerwca 2018

Niemal wszyscy marzący o własnym M słyszeli o rządowym programie Mieszkanie dla Młodych (MDM). W 2012 roku został zakończony program Rodzina na Swoim, który zgodnie – w ocenie ekspertów – okazał się doskonałym pomysłem. Jego dobroczynne skutki były widoczne, zarówno w sektorze bankowym, jak i na rynku budownictwa mieszkaniowego. Tym samym rząd postanowił kontynuować inicjatywę związaną z dopłatami dla osób ubiegających się o własne mieszkanie, przygotowując nowy projekt, czyli wspomniane wyżej MDM.

Czym jest MDM?

To program pomocy państwa, którego podstawowym założeniem jest ułatwienie nabycia pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Projekt realizowany jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z Ministerstwem Infrastruktury i Rozwoju. Uczestniczą w nim również banki i inne podmioty, udzielające finansowania.

Celem istnienia programu jest dofinansowanie ze środków budżetu państwa dofinansowania wkładu własnego i dodatkowego finansowego wsparcia w formie spłaty części kredytu. Dofinansowanie może być udzielane osobom, ubiegającym się o nabycie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych nabywcy. Ostatnia nowelizacja ustawy pozwoliła rozszerzyć możliwości MDM również o mieszkania pochodzące z rynku wtórnego.

Kto może skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych?

O dodatkowe wsparcie mogą ubiegać się osoby do 35 roku życia. W przypadku małżeństw wystarczy, że jedna z osób spełnia kryterium wiekowe. Założenie to nie dotyczy rodzin posiadających trójkę i więcej dzieci. Jednocześnie uczestnikiem program nie może być osoba, która:

  • posiada prawo własnościowe do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
  • jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeśli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmuje minimum jeden lokal mieszkalny,
  • nie była właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego i lokalu mieszkalnego

W przypadku, gdy osoba, która ubiega się o dofinansowanie jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje jej spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, to wówczas zobowiązuje się ona do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego. Innym rozwiązaniem jest zrzeczenie się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania, w momencie uzyskania prawa własnościowego do kredytowanego mieszkania, które zostało objęte finansowym wsparciem. Nie może dokonać tego jednak nie później, aniżeli w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania.

MDM od strony prawnej

Mieszkanie dla Młodych posiada ściśle określone kryteria, które muszą być spełniane przez kredytobiorcę. Część z nich obejmuje ponadto nieruchomość i kredyt bankowy. Dofinansowanie może zostać udzielone, o ile spełnione są poniższe warunki:

  • kredyt zawierany jest w kwocie co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości,
  • co najmniej 15-letni okres kredytowania,
  • nabyta nieruchomość znajduje się na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej,
  • bank kredytujący musi posiadać aktualną umowę z BGK,
  • zawierany jest w złotówkach

Powierzchnia użytkowa lokalu została ściśle określona w przepisach prawa. W przypadku osób indywidualnych i rodzin, posiadających dwójkę dzieci lub mniej, zakres ten wynosi 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego. W przypadku rodzin z przynajmniej trójką dzieci wartości te wynoszą 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego.

Jednocześnie program posiada limity ceny metra kwadratowego, uzależnione od miasta, w którym dokonywany jest zakup nieruchomości. Limity te określone są w trzech grupach. Pierwszą z nich są miasta, będące siedzibą wojewody lub sejmiku województwa. Drugą – gminy sąsiadujące z miastem, które jest siedzibą wojewody lub sejmiku województwa, a trzecią pozostałe gminy w danym województwie. Wartości te określane są za pomocą iloczynu współczynnika 1,1 dla rynku pierwotnego i 0,9 dla rynku wtórnego. Pod uwagę bierze się równocześnie średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni mieszkalnej, wyznaczonej dla danej lokalizacji.

Na jaką kwotę można liczyć?

Kwota dofinansowania jest ściśle uzależniona jest sytuacji rodzinnej. Wartość świadczenia określana jest na poziomie:

  • 10% – dla rodzin bez dzieci i singli,
  • 15% – dla rodzin z jednym dzieckiem,
  • 20% – dla rodzin z dwójką dzieci,
  • 30% – dla rodzin z przynajmniej trójką dzieci,

Wartość procentowa uwzględniana jest od kwoty, która stanowi iloczyn powierzchni użytkowej, która wyrażona jest w liczbie m2 nabywanego mieszkania. Nie może być ona większa niż 50 m2 dla singli i rodzin posiadających dwójkę dzieci, a także 65 m2 dla rodzin z trójką lub większą ilością dzieci. Wskaźnik ten ogłaszany jest przez wojewodów na bazie przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni mieszkalnej, wyznaczonego dla trzech rodzajów lokalizacji nabywanych mieszkań. Jednocześnie ustawa przewiduje jednorazową nadpłatę kredytu przez BGK w wysokości 5% wartości obliczonej na powyższej zasadzie. Opcja ta dostępna jest dla kredytobiorców, którzy w przeciągu pierwszych 5 lat będą wychowywać trzecie lub kolejne dziecko – również dziecko przysposobione.

Mieszkanie dla Młodych 2017/2018 – analiza

Dzięki danym opublikowaniu przez BKG możemy wywnioskować jak wygląda statystyczny obywatel korzystający z programu. Okazuje się bowiem, że w pierwszych latach działania, MdM nie osiągnął sukcesu. Dopiero nowelizacja ustawy zmieniła ilość osób zainteresowanych programem.

Oficjalne statystki, z końca maja informują, że BGK wypłacił 90,76% środków, które zarezerwowane były dotychczas na MdM 2017. Stanowi to 677 041 mln. Złotych. Ilość zabezpieczonych środków na kolejne inwestycje to 679 787 340 zł., czyli 91,12 procent. MdM 2018 to z kolei jedyna pula, która została w całości zamknięta w kwietniu. Z 281 mln złotych zarezerwowano niemal całość – 380 981 490 zł. Z tej kwoty do beneficjentów trafiło 340 839 790 złotych, czyli 44,73%.

Kto korzysta z MdM?

Z programu Mieszkanie dla Młodych najchętniej korzystają osoby, które nie posiadają dzieci. Dopłaty w wysokości 10% przyznane zostały 54 909 wnioskodawcom, na łączną kwotę 1 miliarda złotych. Spowodowane jest to prawdopodobnie chęcią Polaków do zapewnienia odpowiednich warunków bytowych swojej rodzinie. Z programu chętnie korzystają też single, którzy zmęczeni są wieloletnim wynajmem. Ci, którzy mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny chętnie korzystają z 10% dofinansowania.

MdM dużym zainteresowaniem cieszy się również wśród rodziców wychowujących jedno dziecko. W poprzednim roku takich wniosków spłynęło 16 117 na sumę 481 milionów złotych. Z kolei z dopłaty rzędu 20% skorzystało 3 114 wnioskodawców na kwotę 122 milionów złotych. 30% dofinansowania uzyskało 3154 beneficjentów, którzy uzyskali 246 milionów złotych.

Reasumując – skorzystaj już dzisiaj

Program Mieszkanie dla Młodych po restrukturyzacji okazał się strzałem w dziesiątkę. Uzyskane z tego tytułu dofinansowanie pozwoliło wielu osobom zrealizować marzenia o własnym M. Duża ilość pozytywnie rozpatrzonych wniosków wpłynęła korzystnie na wszystkich zainteresowanych. Program z roku na rok cieszy się coraz większą popularnością.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu możemy zaoferować swoją wiedzę w kontekście uzyskania dofinansowania MdM. Chętnie obejmiemy patronat nad Twoim finansowaniem i zajmiemy się wszelkimi formalnościami. Decydując się na współpracę z nami, uzyskasz optymalną formę kredytowania.

Porozmawiaj o tym, darmowa porada!

Zostaw numer lub zadzwoń


    888 666 320

    Zapraszamy na odbycie telekonsultacji

    Darmowa porada eksperta!

    tel-icon

    Nasi partnerzy

    logo bni beskid
    logo bni partners
    logo bni eureka

    Opinie - czyli dlaczego warto nam zaufać?

    Kilka miesięcy temu nawiązałem współprace w zakresie usług finansowych z firmą Accon, reprezentowaną przez Pana Krzysztofa Dudka i Panią Joannę Waluś. Dzięki profesjonalnej obsłudze, doborze produktu a przede wszystkim doskonale skuteczności, firmą którą reprezentuję dostała finasowanie na rozwój nowe businessu w przeciągu 45 dni od momentu pierwszego spotkania z w siedzibie Accon. Projekt to inwestycja w domki mobilne, szczegóły na stronie : croatiacamp.cam

    Rekomenduję i szczerzę polecam.

    Jarosław Mentel

    CEO Miller sp. z o.o. Czechowice-Dziedzice

    Pełen profesjonalizm, szybkie działanie, możliwość kontaktu o dowolnej porze dnia. Doradcy kredytowi prezentują bardzo wysoki poziom wiedzy merytorycznej oraz kultury osobistej. Współpraca z pracownikami firmy Accon to czysta przyjemność. Serdecznie każdemu polecam jej doświadczyć.

    Dagmara Pielech

    10/10! Gorąco polecam! Rzetelnie, szybko i co przede wszystkim skutecznie :) Zaoszczędzony czas i przede wszystkim nerwy, które straciło się starając się samej o kredyt :)

    Monika Roczyna

    Wiele byłoby pisać, ale warto wspomnieć, że nie często spotyka się taki profesjonalizm w tej branży. Wysoka kultura biznesowa i pozytywne nastawienie do każdego klienta. Gratuluję i życzę by udało się tak utrzymać jak najdłużej.

    Jarosław Domin

    Bardzo mocno polecam współpracę z firmą Accon Krzysztof Dudek. Szybka, profesjonalna obsługa. Panie pracujące w biurze bardzo miłe i zawsze można do nich zadzwonić z każdym pytaniem :) Każdemu, kto chcę zabrać kredyt, życzę, żeby aby trafił bezpośrednio do firmy Accon. Gorąco polecam!

    Kinga Góra

    Kinga Góra Ubezpieczenia

    Zgłosiłam się do firmy Accon w celu uzyskania kredytu hipotecznego pod budowę domu. Krzysztof Dudek wraz z Joanną Cieślar dali się poznać jako wyjątkowo solidna i fachowa firma. Niewątpliwie cechuje ich ogromna wiedza z zakresu przepisów bankowych, wysoka jakość świadczonych usług oraz skuteczność w uzyskiwaniu kredytów. Odpowiedzialność z jaką zajęli się moją sprawą stawia firmę Accon jako godnego i rzetelnego pośrednika kredytowego. W trakcie naszej współpracy wykazali się szybkością i elastycznością działań. Pomogli przejść przez cały gąszcz dokumentacji bankowej, wyraźnie wskazując konkretne dokumenty jakie były niezbędne w realizacji kredytu. Bardzo dobrze układająca się współpraca upoważnia mnie do polecenia usług firmy Accon.

    Sylwia Karcz

    Witam. Mam na imię Justyna Zielony.Niedawno Wasza firma pomogła mi uzyskać kredyt na wymarzone mieszkanie. Chcialam Serdecznie podziekowac ludziom z Waszej firmy za zaangażowanie w sprawe która zmieniła moje zycie. Dziekuje za pełen profesjonalizm i za wyrozumiałosc. Za uśmiech i cierpliwosc w niektórych sytuacjach. Tak własnie powinno się traktować klientów i gdyby wiecej ludzi było tak życzliwych to świat byłby piękniejszy. Jesteście Najlepsi:) Pozdrawiam wszystkich pracowników.

    Justyna Zielony

    Restrukturyzacja.pro Ekspert ds. prawa restrukturyzacyjnego

    Zapraszamy na bezpłatne spotkanie w naszym biurze.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 690 690 627
    Kancelaria Radcy Prawnego Michał Massalski.pro Stała lub doraźna obsługa prawna

    Skorzystaj z profesjonalnej pomocy radcy prawnego.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 600 371 534
    Dane firmy:

    NIP: 6431574973

    REGON: 240236863

    TEL: +48 888 666 320

    Biuro firmy

    ul. Sempołowskiej 19

    43-300 Bielsko Biała

    Informacja o przetwarzaniu danych osobowych

    Informacje znajdujące się na stronie internetowej są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie kalkulacje to tylko symulacja, której celem jest zaproszenie do konsultacji z naszym ekspertem. Ostateczną decyzję o udzieleniu finansowania podejmuje bank.

    Najnowsze artykuły pomocne dla naszych klientów
    rozwiazanie_prawne
    Faktoring Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Duża część przedsiębiorców daje swoim partnerom biznesowym i kontrahentom możliwość wniesienia opłaty za świadczone przez siebie usługi... Czytaj więcej

    Na co mogą nabrać Cię banki?
    Leasing Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Zakup samochodu to przedsięwzięcie, do którego warto podejść rozsądnie i odpowiedzialnie, czyli zapoznając się z wszystkimi możliwościami.... Czytaj więcej

    • Dom od dewelopera
    Obszar naszych działań
    • Kredyty Oświęcim, Pszczyna
    • Kredyty Żywiec
    • Kredyty Zakopane

    © 2023 Accon.pl - Wszystkie prawa zastrzeżone

    Materace Grizzly
    Zadzwoń teraz