logo
  • Wydarzenia
  • Mieszkanie na start
  • Hipoteki
  • Dla firm
  • Faktoring
  • Leasing
  • Kontakt

HOME > Poradniki

888 666 320

darmowa porada eksperta,

możliwa konsultacja online

tel-icon
Na co mogą nabrać Cię banki?

Na co mogą nabrać Cię banki?

1 maja 2018

W głowach wielu osób zastanawiających się nad zawarciem umowy kredytu lub pożyczki pokutuje przekonanie, że dokumenty mogą zawierać niekorzystne zapisy. Zazwyczaj interpretacja umów stanowi jeden z trudniejszych i bardziej skomplikowanych aspektów zawierania transakcji finansowania. Według badań Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, banki nie mają w zwyczaju podawania precyzyjnych widełek kursowych, przez co klient, który zaciąga kredyt hipoteczny zazwyczaj nie wie, jakie koszty będzie musiał ponosić. Co więcej, widełki kursowe są bardzo często zmieniane w sposób arbitralny – banki wykorzystują bowiem tą furtkę, aby przerzucać na klientów dodatkowe koszty. W ostatnim roku przykładowo Deustche Bank i DomBank zwiększyły widełki o kilka punktów procentowych (odpowiednio 6,61% i 4,68%). To powód, dla którego warto być dobrze poinformowanym.

To nie wszystko

Jak wynika z danych Narodowego Banku Polskiego usługi bankowe z każdym rokiem kosztują coraz więcej. Utrzymanie konta osobistego kosztuje zazwyczaj 5zł. Tyle samo wynosi koszt karty debetowej (ok. 5zł). Na koszty narażeni są szczególnie posiadacze kont tradycyjnych w stacjonarnych, niewielkich bankach, a także wszyscy, którzy posiadają stare rodzaje rachunków. Abonament na konta i karty pozwala uzyskać bankom pokaźne przychody – nawet do 4 mld zł zysku prowizyjnego.

Część dostępnych na rynku rachunków jest darmowa, lub prawie darmowa. Wiele z nich posiada możliwość zadłużania się na koncie głównym – wówczas na klasycznym ROR możemy zejść z saldem na kilkaset złotych lub… kilka tysięcy, co oznacza w praktyce kredyt odnawialny. Jest on oprocentowany zazwyczaj na 10 proc. w skali roku i regularnie polecany przez pracowników instytucji bankowych, którzy zdają sobie sprawę, że w każdej chwili „może coś popsuć się w dom”. Specjalistom od produktów bankowych niestety często umyka rosnąca z każdym rokiem prowizja. Przykład? W PKO BP w ciągu 4 lat prowizja wzrosła z 1,85 proc. do 2,5 proc.

Ostrożnie z kartami kredytowymi

O ile banki podejmują ostrożne działania w kontekście podwyższania opłat za ROR i kartę debetową, o tyle w stosunku do kart kredytowych regularne manipulacje opłatami są faktem. W ostatnim czasie banki zaczęły stosować bardziej restrykcyjne przepisy – zazwyczaj wymagają większej aktywności klientów, lub nakładają roczną opłatę, niezależną od działań – od 25 do 50-60zł. Zazwyczaj banki stawiają klientom ultimatum – jeśli w danym miesiącu wykonasz daną liczbę transakcji (np. 20) to nie będziesz musiał płacić za kartę. Analogicznie, jeśli przekroczysz limit kwotowy, określony dla konkretnej transakcji.

Wydanie zaświadczenia? Kolejne koszty…

Na co nabierają Cię banki?
Jedną z bardziej popularnych metod na ściąganie pieniędzy z klientów jest konieczność wniesienia opłaty za wydanie prostego dokumenty, potrzebnego kancelarii notarialnej, lub pracodawcy. Koszt takiej operacji oscyluje często wokół kilkuset złotych. Można próbować ograniczyć skalę „strat”, dokonując archiwizacji w formie elektronicznej lub papierowej wyciągów przysyłanych z banku. Realnie może nas to zabezpieczyć przed koniecznością płacenia za historię rachunku kwot rzędu 10zł za… miesięczny wyciąg. Takie zasady panują min. w BZ WBK.

Kredyt? Uwaga na prowizje!

Kredyt konsumpcyjny uznawany jest w wielu kręgach za dobro naszych czasów. Pozwala swobodnie dysponować środkami, które realnie nie są nasze, a więc szaleć, bawić się i korzystać, bo kiedyś się w końcu spłaci. Na takim podejściu żerują banki, które obecnie nie podają wszystkich realnych kosztów kredytu. Oprocentowanie stanowi dzisiaj jedną trzecią lub jedną czwartą całkowitych kosztów finansowania. Swego czasu banki resztę wpisywały w obowiązkowe ubezpieczenia dodawane klientom do kredytów, dzisiaj jednak operacja ta zabroniona jest przez prawo.

Dzisiaj banki zarabiają głównie na prowizjach. Zdarza się, że są to kwoty dwucyfrowe. Największe z nich występują w przypadku kredytów hipotecznych. Przyznanie kredytu hipotecznego może wiązać się z dopłata na poziomie kilkunastu, lub kilkudziesięciu tysięcy złotych. Wysokie opłaty wynikają przede wszystkim z tego, w jaki sposób działa system naliczeń. Jednocześnie samo zawarcie umowy nie oznacza, że koszty się kończą… przeciwnie, w trakcie trwania umowy bank może zaskoczyć nas np. opłatą rzędu 150-250zł za zmianę umowy kredytu.

Ryc. 1 Przykład prowizji naliczanej w jednym z banków.

Usługa Prowizja
Wcześniejsza całkowita spłata kredytu lub pożyczki hipotecznej ze zmienną stopą procentową 2% od kwoty spłaty, nie mniej niż 300 zł
Wcześniejsza całkowita spłata kredytu lub pożyczki hipotecznej ze stałą stopą procentową 2,5% od kwoty spłaty, nie mniej niż 300 zł
Obniżenie marży od 0,5% od kwoty aktualnego zadłużenia, nie mniej niż 400 zł
Podwyższenie kwoty kredytu 2,5% od kwoty podwyższenia, nie mniej niż 400 zł
Skrócenie lub wydłużenie okresu kredytowania 1% kwoty zadłużenia, nie mniej niż 400 zł
Zmiana formuły spłaty kredytu lub pożyczki do 0,5% od kwoty aktualnego zadłużenia, nie mniej niż 200 zł
Zawarcie umowy ugody do 2% od kwoty należności objętej umową, nie mniej niż 200,00
Zmiana terminu spłaty raty w okresie kredytowania do 0,5% od kwoty aktualnego zadłużenia, nie mniej niż 200,00
Obniżenie marży od 0,5% od kwoty aktualnego zadłużenia, nie mniej niż 400 zł
Zmiana waluty kredytu lub pożyczki hipotecznej od 1% od kwoty aktualnego zadłużenia
Zmiana waluty kredytu lub pożyczki hipotecznej od 1% od kwoty aktualnego zadłużenia

Dlaczego warto zaufać ekspertom?

Zawarcie umowy kredytowej to decyzja na kilkadziesiąt lat. Wymaga ona wiedzy i analizy z wielu stron. Umowa spisywana jest zazwyczaj w sposób precyzyjny. Posiada liczne zapisy, które mogą być niejasne dla starającego się o kredyt. Dlatego założyliśmy Przyjazne Finanse. Działając w sektorze bankowym kilkanaście lat zrozumieliśmy mechanizmy działania banków, stworzyliśmy kilka tysięcy umów i zawarliśmy niezliczone ilości transakcji. Dzięki temu, wiemy, że i Tobie możemy pomóc, korzystając z naszej wiedzy i doświadczenia. Nie wierzysz? Skontaktuj się z nami, a przeprowadzimy Cię przez cały proces finansowania.

Zaufaj nam!

Zapoznaj się z naszą ofertą: Kredyty dla firm oraz Kredyty hipoteczne!

Porozmawiaj o tym, darmowa porada!

Zostaw numer lub zadzwoń


    888 666 320

    Zapraszamy na odbycie telekonsultacji

    Darmowa porada eksperta!

    tel-icon

    Nasi partnerzy

    logo bni beskid
    logo bni partners
    logo bni eureka

    Opinie - czyli dlaczego warto nam zaufać?

    Kilka miesięcy temu nawiązałem współprace w zakresie usług finansowych z firmą Accon, reprezentowaną przez Pana Krzysztofa Dudka i Panią Joannę Waluś. Dzięki profesjonalnej obsłudze, doborze produktu a przede wszystkim doskonale skuteczności, firmą którą reprezentuję dostała finasowanie na rozwój nowe businessu w przeciągu 45 dni od momentu pierwszego spotkania z w siedzibie Accon. Projekt to inwestycja w domki mobilne, szczegóły na stronie : croatiacamp.cam

    Rekomenduję i szczerzę polecam.

    Jarosław Mentel

    CEO Miller sp. z o.o. Czechowice-Dziedzice

    Pełen profesjonalizm, szybkie działanie, możliwość kontaktu o dowolnej porze dnia. Doradcy kredytowi prezentują bardzo wysoki poziom wiedzy merytorycznej oraz kultury osobistej. Współpraca z pracownikami firmy Accon to czysta przyjemność. Serdecznie każdemu polecam jej doświadczyć.

    Dagmara Pielech

    10/10! Gorąco polecam! Rzetelnie, szybko i co przede wszystkim skutecznie :) Zaoszczędzony czas i przede wszystkim nerwy, które straciło się starając się samej o kredyt :)

    Monika Roczyna

    Wiele byłoby pisać, ale warto wspomnieć, że nie często spotyka się taki profesjonalizm w tej branży. Wysoka kultura biznesowa i pozytywne nastawienie do każdego klienta. Gratuluję i życzę by udało się tak utrzymać jak najdłużej.

    Jarosław Domin

    Bardzo mocno polecam współpracę z firmą Accon Krzysztof Dudek. Szybka, profesjonalna obsługa. Panie pracujące w biurze bardzo miłe i zawsze można do nich zadzwonić z każdym pytaniem :) Każdemu, kto chcę zabrać kredyt, życzę, żeby aby trafił bezpośrednio do firmy Accon. Gorąco polecam!

    Kinga Góra

    Kinga Góra Ubezpieczenia

    Zgłosiłam się do firmy Accon w celu uzyskania kredytu hipotecznego pod budowę domu. Krzysztof Dudek wraz z Joanną Cieślar dali się poznać jako wyjątkowo solidna i fachowa firma. Niewątpliwie cechuje ich ogromna wiedza z zakresu przepisów bankowych, wysoka jakość świadczonych usług oraz skuteczność w uzyskiwaniu kredytów. Odpowiedzialność z jaką zajęli się moją sprawą stawia firmę Accon jako godnego i rzetelnego pośrednika kredytowego. W trakcie naszej współpracy wykazali się szybkością i elastycznością działań. Pomogli przejść przez cały gąszcz dokumentacji bankowej, wyraźnie wskazując konkretne dokumenty jakie były niezbędne w realizacji kredytu. Bardzo dobrze układająca się współpraca upoważnia mnie do polecenia usług firmy Accon.

    Sylwia Karcz

    Witam. Mam na imię Justyna Zielony.Niedawno Wasza firma pomogła mi uzyskać kredyt na wymarzone mieszkanie. Chcialam Serdecznie podziekowac ludziom z Waszej firmy za zaangażowanie w sprawe która zmieniła moje zycie. Dziekuje za pełen profesjonalizm i za wyrozumiałosc. Za uśmiech i cierpliwosc w niektórych sytuacjach. Tak własnie powinno się traktować klientów i gdyby wiecej ludzi było tak życzliwych to świat byłby piękniejszy. Jesteście Najlepsi:) Pozdrawiam wszystkich pracowników.

    Justyna Zielony

    Restrukturyzacja.pro Ekspert ds. prawa restrukturyzacyjnego

    Zapraszamy na bezpłatne spotkanie w naszym biurze.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 690 690 627
    Kancelaria Radcy Prawnego Michał Massalski.pro Stała lub doraźna obsługa prawna

    Skorzystaj z profesjonalnej pomocy radcy prawnego.

    Dowiedz się więcej Zadzwoń 600 371 534
    Dane firmy:

    NIP: 6431574973

    REGON: 240236863

    TEL: +48 888 666 320

    Biuro firmy

    ul. Sempołowskiej 19

    43-300 Bielsko Biała

    Informacja o przetwarzaniu danych osobowych

    Informacje znajdujące się na stronie internetowej są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie kalkulacje to tylko symulacja, której celem jest zaproszenie do konsultacji z naszym ekspertem. Ostateczną decyzję o udzieleniu finansowania podejmuje bank.

    Najnowsze artykuły pomocne dla naszych klientów
    rozwiazanie_prawne
    Faktoring Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Duża część przedsiębiorców daje swoim partnerom biznesowym i kontrahentom możliwość wniesienia opłaty za świadczone przez siebie usługi... Czytaj więcej

    Na co mogą nabrać Cię banki?
    Leasing Bielsko-Biała

    18 października 2022

    Zakup samochodu to przedsięwzięcie, do którego warto podejść rozsądnie i odpowiedzialnie, czyli zapoznając się z wszystkimi możliwościami.... Czytaj więcej

    • Dom od dewelopera
    Obszar naszych działań
    • Kredyty Oświęcim, Pszczyna
    • Kredyty Żywiec
    • Kredyty Zakopane

    © 2025 Accon.pl - Wszystkie prawa zastrzeżone

    Zadzwoń teraz